万科地板门风波尚未平息，近日又爆出纸板门
装修材料然而，即使是一直被称为高端项目的星河湾，其太原项目也被业主抱怨精装修质量。人们不禁要问，房地产企业怎么了？
有房屋
装修业内资深人士向记者透露，在房地产市场监管下，由于开发商从设计环节严格控制各环节的成本，许多开发商更倾向于找到野鸡装饰施工队，在项目分包下，每个房间的质量自然难以保证。
此前，万科的“地板门”正准备告一段落，网络上对另一知名房企星河湾的质疑又起。
3月16日，互联网上出现了一篇关于星河湾太原项目精装修质量的文章。在山西太原举办的诚信与责任房地产峰会论坛上，来自太原星河湾的数十名业主突然出现在会场，要求禁止向星河湾颁发诚信和责任奖。业主表示，星河湾交付的豪华精装房质量严重。
星河湾现质量门万科又陷纸板门
太原星河湾楼盘于2010年7月31日开盘。当时太原商品房均价5000元/平方米，星河湾精装修房均价2万元/平方米左右。
星河湾随后发布了一封给媒体的公开信，称它非常重视这一事件，并立即启动了紧急调查程序，并对相关问题进行了积极和严肃的调查。太原星河湾一期于2011年9月28日交付，业主抱怨房屋装修质量问题。星河湾一直在跟进和解决业主关闭过程中提出的问题，并进行了维修和整改。同时，还安排质量检验和验收小组成员对维修项目进行验收，然后交给业主。
星河湾表示，将以实事求是的态度与业主协商，绝不推卸责任。
就在星河湾太原项目质量门引起媒体关注的时候，之前出现问题的万科被网友曝光用纸做精装修房屋的装修材料。有网友发帖称，深圳万科第五园六期出现大面积发霉、墙漆脱落等装修问题，声称每平方米送3000元精装修。一些业主打开装修材料，看到衣柜和鞋柜是纸做的。万科承认项目存在一些质量问题和缺陷，目前正在挨家挨户调查整改。
质量纠纷主流开发商频推简装房毛坯房
房屋质量问题频频爆发，也影响了购房者的信心。根据最新调查，90%的网民表示，他们遇到了房地产纠纷，40%的网民在购买新房时遇到了纠纷。在购房者遇到的各种房地产纠纷中，房屋质量问题是最常见的纠纷。30%的网民表示，他们遇到了墙壁和地板开裂，近30%的网民主要关注装修，这与之前签订的合同装修标准不符。
调查还显示，超过70%的网民表示，最近曝光的地板门事件影响了他们购买精装房的信心，并计划将来只购买空房。
购房者态度的变化也使得近期房地产市场更多的开发商推出了粗糙的房间和简单的房间，在减少装修纠纷的同时，也为所谓的降价找到了一个台阶。本月，广州天河北房地产瑞安·创逸T-one推出2.1万~2.210000元/平方米的裸卖特价公寓比以前的价格大幅下跌。在郊区，一些市场的精装修产品逐渐退出市场。记者周末访问增城海伦春季[最新消息 价格 户型 评论]，发现除了推出纯毛坯单位外，房地产还销售1000元/平方米的简单装修产品。
探因:房屋装修存在层层分包问题
对于正式合格的装修公司，按图纸施工是最基本的标准，施工过程不能满足要求可以返工。然而，该行业存在着好坏参半的问题，一些施工队伍也缺乏职业道德来快速赚钱。一些不愿透露姓名的高级业内人士告诉记者，他们对最近房地产企业频繁出现的质量门并不感到惊讶。目前，装饰行业施工资质缺乏管理，有很多野鸡参与，虽然有些开发商也有装饰施工能力或施工资质，但不排除有些开发商没有实力，或出于成本考虑会找到一些不合格的野鸡施工队参与。
我们的住房体系对土木工程领域的准入门槛相对严格，但装修的准入和标准相对混乱。广州市建筑装饰行业协会执行副会长倪安葵告诉记者，目前政府对装修公司的施工资质缺乏管理，一些开发商在将项目分包给施工队后，将项目分包给其他小工人两次甚至三次。即使开发商的质量控制严格，也很难避免质量问题。一些大型项目同时由十名项目经理管理，几十名团队同时推广。每个人都有不同的水平，管理水平不可能导致质量问题。
倪安奎透露，广州建筑装饰行业协会将开始制定统一的行业装饰标准，希望主管部门能够共同加强对装饰市场的当前监管。
反思:房企扩张越快越好
开发商应加强内部成本控制
事实上，一些知名房地产企业最近的装修问题被许多业内人士视为房地产企业真正转型和提高内部技能的机会。
经纬行研究中心主任朱鑫源告诉记者，万科[介绍 最新发展]作为行业领导者，在规模扩张下确实难以避免质量问题，但其及时反应也让市场放心。对于星河湾来说，由于其销售对象集中在特定的消费者群体中，因此应更加关注其质量问题，如果处理不当，将对品牌造成更大的伤害。
所有这些都表明，房地产企业的发展并不是越快越好。朱鑫源说，她不担心空房会再次成为市场的主流，毕竟，私人寻找装饰公司，质量问题的可能性可能更高，处理纠纷更困难，这也是市场最终形成精装房发展作为主流的重要原因。
和福辉煌首席市场分析师李文江也认为，高端房地产或品牌开发商在行业中建立地位的因素之一是装饰房屋产品的标准化和个性化生产。空白房屋的贸然转型和发展将损害企业的品牌。然而，通过各种事件也表明，如果企业想降低价格，他们必须降低成本，但不要考虑降低建筑商的成本或选择低成本的施工队伍，而是从加强内部成本控制开始，不要损害市场上其他各方的利益。
