成交量大幅萎缩
未来将继续下跌
根据网上房地产网交易数据统计，10月31日至10月6日，重庆主城区共交易商品房3454套，建筑面积约31.4环比下降28%和24%，万平方米。
领域机构营销部经理张欣分析，交易量下降近30%，主要是因为前两周备案的房源相当一部分是房交会期间达成的购买意向。
他预计交易量将下降，从目前约30万平方米的单周交易量下降到房地产交易会前25万平方米的水平。交易平均价格为6235元/平方米。张欣认为价格正常，但继续下跌的空间很小。
开发商推盘谨慎
30%的去化率为30%
上周新开的项目只有9个，共推出建筑面积16.4与前一周相比，1万平方米减少了8.4一万平方米，跌幅约34%。
张欣分析，新开盘数量已回到淡季的10个以内，尤其是洋房、别墅等高端物业，由于市场形势不佳，不得不推迟。
几个性能突出的项目价格都很有吸引力。东原香山单价不到9000元/平方米，36套别墅售出26套。可见，目前买家对价格比较敏感，只要价格有足够的吸引力，还是可以卖的好。
大型房地产企业大量预售
准备年底冲量
上周新批准预售项目19个，新批准预售面积约41万平方米，比上周减少19万平方米，降幅35%。
除保利椰风半岛和复地新城已开业外，其他项目在预售后未立即开业。·时代天街、协信阿卡迪亚、招商江湾城等，预售量大，近期将上市。张欣说，大型房地产企业已经开始准备在年底冲刺，他们都想抓住今年的最后一波市场。（感谢该领域的数据支持）
秋季交易会后连续两周的高交易，相当一部分是在房地产交易会期间达成的购买意向。上周，交易量终于大幅萎缩，市场供应也急剧下降。
领域机构认为，买家持观望态度，开发商也谨慎推盘。交易平均价格超过6000元，已回到去年6月和7月的价格，部分地区房价已触底。预计未来将在6000-7000元/平方米之间波动，继续下行的空间不大。
