限购令出台以来，一手房市场受到很大影响，二手房市场也大幅萎缩。在成交量严重萎缩、连续几个月低成交量的压力下，10月份二手房成交量不足7300套，创2009年以来新低。成交量下降导致成交价格下跌趋势明显。目前，二手房价格松动的迹象已逐渐从外环向内环蔓延。
        买不买是个难题
       11月8日，在虎坊桥路口的一家二手房店门口，一位路过这里，误以为作者是买家的叔叔热情地指着公告牌上的房价对作者说：价格比上个月低了一点。如果你急于买房，你可以考虑一下。
       也许下个月还能再降一点？对于作者的问题，叔叔不以为然地挥手，房价的下跌和速度永远赶不上涨幅和速度，现在的价格比不久前合适得多。
       与这位乐观的叔叔不同，仍有很多购房者继续观望二手房价。目前，郭先生来询问房价，得知该店某二手房价格仍在2.8万元/平方米左右时说：我只是先询问价格，过一会儿再看看。
        降价已成定局
       虽然相关数据显示，今年以来约有1000家二手房中介关闭，其中10月份有177家关闭，但虎坊桥路口二手房店的销售人员小龚仍声称生意不错。
       二环路内的二手房价格仍然很强劲。即使是三四环路的二手房也不会在年底前下降太多。小龚强烈向作者推荐了一套西罗花园的房子。不要总是在新闻上谈论降价，事实上，所谓的‘便宜’都是相对而言的，只要是同时同地区最便宜的房子，就值得卖。
       与小龚的演讲不同，链家房地产市场研究部的统计数据显示，10月份二手房价再次全面下跌。从各环线下降来看，10月份2 环内平均成交价格为30436元/平方米，较9月份有所下降4.7%是当月降幅最明显的地区；此外，5环外房价目前已降至16700元/平方米，环比下降4.6%。与郭先生等观望态度的购房者相比，调控前后对二手房交易产生了很大影响，二环交易量下降了50%左右。