根据经验，如果你想装修一栋100平方米的房子，至少需要10立方米的沙子和600元的采购费，但楼霸的搬运费至少是1500元。
       正常情况下，一立方沙是16挑，但楼霸在楼上挑16挑，测量后一般约0.85立方米。剩下的还要加钱，非整数往往按挑收费，价格更高。算下来，一立方沙挑上楼大概要150元。如果在市场上找人，一立方沙的搬运费50元就够了。
       以装修中使用的沙子为例。从市场上买的是每立方米60 元，但楼霸至少要收120元才能搬运一立方米的沙子。搬运时，楼霸经常做手脚，在桶下放一块挡板，这样运沙就减轻了重量和体积。
       最近，我们的报纸收到了公众和读者的投诉，称他们在装修中遇到了建筑现象，一包5元石灰粉，搬运费5元，装修只是搬运费预算近1万元……一些业主甚至想请人搬运，但他们受到了威胁。南都记者暗访调查发现，楼霸曾被视为装修行业的潜规则。几年前，它已经在主要房地产中流行起来。近年来，虽然经过多次整改，但它仍然潜伏在佛山的主要房地产中。
       楼霸之名
       他们走在新交付的主要建筑之间，垄断水泥、沙子、石灰等材料的价格，通过社区物业管理保安、警卫的手，让业主不得不高价雇佣他们搬运。他们自称是搬运队，装饰公司被称为地面霸权，业主给出了一个形象的名字地面霸权。顾名思义，占地为王，统治一方，垄断管理。
       业主诉苦
       南海盐步H楼盘
       妥协派
      遇见楼霸，
       2009年3月左右，广州人从媒体上了解到，佛山西部有一栋新楼。同城半价的大口号引起了人们的关注。南海大理镇盐步盐秀路，前后花园H楼盘又热闹起来了。
       广州人接踵而至，包括个体户朱玲，她在房地产上买了两室一厅。今年1月初，手续办完后，她拿到了新房的钥匙。第二天，朱玲修公司购买装修材料。H楼盘小区，楼下车库出口，几个男人挡住了路，要求给她搬东西。他们抱着胳膊，斜视着眼睛。
       物业管理保安不远处，视而不见。朱玲知道她遇到了传说中的楼霸。她选择了后者进行对抗和妥协。
       回忆起那天的情景，朱玲说：我去找房地产，房地产说那些人的质量很差，不关心他们。因为我的家在这里，我不想发生冲突，而且很少有东西，所以我让他们把东西搬到电梯上，损失了几百元。后来，我听说他们还威胁其他业主，打外面的搬运工。
      建材
       同样的经历也发生在程琼身上。因为害怕楼霸，她放弃了不远处的一栋楼，选择了声称没有楼霸的H房地产。买楼时，售楼部小姐问她：那家有楼霸，你敢在那里买房吗？
       现实似乎和她开玩笑了。5月28日，拿到钥匙的陈琼邀请装修公司装修新房。这时，她发现H楼盘也有楼霸，不仅强行搬运，还垄断了主要材料。
       家装公司负责人方华对楼霸赚钱的方式了如指掌:一立方沙，市场价65元左右，楼霸180元左右；一包水泥，市场价20元左右，楼霸在那里。28-30元；一袋陶粒，市场价每袋10元，楼霸那里是18元。更重要的是，楼霸卖的建材分量，大多只有正常量的一半。
       另一位不愿透露姓名的家装公司老板说：即使业主把所有的装修都给了我们，我们也要给楼霸发1500元的搬运费，否则会把我们赶走。
       不过，方华也表示，楼霸完全是看人，如果业主争得凶，也可以在外面买。
       抗争派
       对楼霸，只能狠，不能软
       肖军是业主之一。
       来自江西的肖军18岁来到南方，在部队服役4 年，驻扎在花都。1998年退休后，他成为了广州地铁公司的员工。
       2009年3月20日，他买下H一套80平米左右的新房，价格36万。肖军说，合同上写着81.5实际上只有平方米80.76平米。
       今年5月28日，肖军拿到钥匙，成为该房地产的第三批业主。肖军的30多名同事也选择了这里，因为距离芳村地铁入口只有十分钟的车程。每个人都在一个地方定居，照顾他们的工作。
       在80平方米的房间里，肖军准备了8万元的装修费。如果你在外面买建材，只需要5立方米的沙子和30袋水泥；如果你选择楼霸，至少89立方米的沙子和60袋水泥。
       巨大的差距使退伍军人肖军选择了战斗。
       恐吓卖家
       6月5日上午8点，肖军电话订购了20立方米的沙子，其余为同事。一小时后，卖沙子的周老板开着拖拉机把沙子送到了社区。
       小军等在那里，别人也等了很久。车库前，一名中年男子拦住拖拉机：沙子一定要从我们这里买！
       争执中，车库里钻出了四五个年轻人。其中一个走上前，推了推周老板，互相威胁:小心点！然后，他又打了周的胸部。
       周老板没有反抗，信奉和气生财的商人什么也没说。出身特种部队的肖军迅速上前喝酒:你想干什么？
       争吵吸引了路人，除了车库里的保安，他们选择性地失明了。
       物业迟来
       打电话给房地产很容易，但很难派人去房地产。上午9点10分，肖军复制了所有与业主抗争的经历：虽然物业管理办公室离车库只有100米，但总是管理人员的脚步。
       17分钟后，愤怒的肖军直接去了物业管理办公室：如果我们不在乎，我们就不会支付物业管理费了！肖甚至威胁说，如果建筑霸主成功，他将动员其他业主拉横幅抗议。
       物业管理办公室的一名中年妇女平静地听了指责，熟练地回答说：这些人与物业管理办公室无关。然而，根据服务理念，她仍然和肖军一起去车库门口。在命令保安今后防止冲突后，她对搬运工说：我们不是说得早吗？业主自愿选择，不得强迫。
       肖军的经历证实了另一位业主的判断：对楼霸，只能狠，不能软。
       设置路障
       虽然肖军可以自由选择搬运队，但没有一个搬运工敢抢生意，自己动手成了他唯一的选择。
       拖拉机本可以直接开进车库，但由于公司规定和安全原因，保安坚决制止。肖军了解了车库保安的工作职责。
       上午10点，肖军的同事和战友来了。六七个人用拖车拉着一袋袋沙子，从车库门口搬进电梯，然后搬回家。
       从车库门到电梯门只有几十米。许多业主选择自己搬家。货梯里总是挤满了房地产常驻搬运工和灰头土脸的业主。车库里堆满了很多建筑材料。一位业主说：那是楼霸。他们的车可以开进来。
       一家装修公司的老板吴先生说，几十米的路障很近。他在桂城一楼装修时，物业公司在500米外设置了路障。任何卡车都不允许靠近。业主只能选择楼霸。
       变形记
       强搬强卖PK双方自愿
       随后走访了来自广州的16位业主，只有一人报警。没用。警察来了，他们走了，警察走了，他们又来了。所有受访者都将楼霸的存在归因于默许物业和利益纠纷。H房地产不这么认为。
       6月5日下午4时许，南都记者作为业主常驻 咨询H房地产搬运团队负责人。另一方说：我们必须搬家。沙子和水泥必须从这里购买。一立方沙180元，一包水泥28元。下午5点左右，记者展示了自己的身份。物业公司回答说：我们与搬运团队无关。他们只是在做生意。双方都是自愿的。我们欢迎媒体监督。搬运团队负责人说：我们没有强制搬运和销售。他们都是自愿的。如果你不相信，你可以问。
       昨晚，肖军在电话中说，6月6日上午，周老板送了60包水泥，但下午他不敢再去了。因为楼霸警告他，如果他下次在社区看到他，他将承担后果。
       禅城南庄L楼盘
       没有指定团队移动 但限车进入社区
       一袋水泥28元，一立方沙200元……6月7日，禅城南庄L楼盘门口，搬运队一男子在报价，数字让与记者同行的装修业内人士倒吸一口气。以沙子为例，市面上约70元一立方，而此处仅搬运费已近材料费的2倍。该搬运队称，报价仅是基准价，具体要按小区内楼距、楼层另计。据其报价，以100平米的房间计算，所需瓷砖的搬运费至少800元。
       在新交付区，每栋楼都在大量装修，机器不时响起。据几位业主和装修工介绍，经过几次妥协，他们最终选择了社区入口处的搬运队，但价格真的太高了。一位姓业主的人曾经说过，他在粉刷墙壁时买了一包5元的石灰粉，但每包的搬运费也是5元。经过几次讨价还价，他降到了3.5元，这座楼离小区门口只有50米左右，所谓搬运也只从小区门口到电梯。
       下午4点，一家装修公司的小货车停在小区门口，每箱瓷砖约45箱10-25公斤不等，跟车人员欲入被阻，开价搬运费300元。据业主介绍，政府部门下禁后，物业方不会明确规定团队搬运，但限制车辆进入社区已成为利器。
       当天，南庄另一栋楼的业主李先生也遇到了类似的问题。装修300多平方米的别墅时，搬运费开到8800元，这仍然是经过几次谈判后的熟人价格。虽然配备了地下车库，但装卸瓷砖、水泥、沙子等建筑材料的车辆不得进入社区，甚至拒绝使用商用车进入区域。
       看佛山
       楼霸明码标价业主忍气吞声
       调查获得17个楼霸出示的搬运价格参考表，基本涵盖禅城各大楼盘。每张表格对沙子、石头、水泥、地砖、瓷片、木头等装饰材料，以及洗脸盘、厕所等物品都有详细的价格。按楼层收费，楼层越高，收费越高。
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bsp; 在采访中，业主数业主都有这样的心态：即使有几千元的搬运费，他们也会住在未来，担心报复。记者还了解到，一些业主是投资者，买房子不是自己住，几年后装修，那时楼霸可能已经离开了，搬运费便宜得多。
       据了解，在佛山，目前大部分楼盘都是由物业强行指定的搬运队，形成楼霸，必须按设定的价格，比市场价贵一两倍。
        看广州
       不指定搬运队的搬运价格可协商
       几年前，广州和佛山一样，楼霸抢地打架。从前年开始，政府介入并出台了一系列整改政策。楼霸现象减弱，整体市场秩序改善。
       据一家装修公司负责人介绍，最近只有一个广州客户，业主住在34楼，搬运费只有70元一立方米，水泥3元一袋，比佛山低层便宜一半以上。
       在广州，物业没有指定的搬运团队，可以使用房地产附近的搬运团队，可以从外面找人搬家。同时，房地产搬运团队的价格也可以协商，觉得可以做，如果不是，自己找人也可以。一般来说，房地产搬运团队的价格与市场相同。
        业内揭黑
       佛山每栋楼基本都有楼霸
       楼霸活跃时期，往往处于楼盘新交付后装修的高峰期。因为装修需要大量的建筑材料，如水泥、沙子、板材、大理石、地砖、瓷板等，产生了大量的搬运业务。目前，社区大多是封闭管理，进出需要文件或钥匙，楼霸诞生了，搬运费是市场价格的两倍甚至更高。
       采访了三位知情人士，他们在佛山从事装饰行业多年，现在是装饰公司的经理。现在社区里有电梯，搬家并不难，但楼霸的费用很高。谈到楼霸，他们讨厌痛苦，但无助，期待政府打击楼霸，规范搬运市场。
       A先生告诉记者，4月份听说市政府要出台政策整顿楼霸，甚至打电话劝装修公司不要向媒体报道。B先生说，装修公司向业主报告了含运费的市场价格，但运入社区的是垄断价格，运费亏损。
        5问楼霸
       一楼霸现象持续多久？
       楼霸现象普遍存在。基本上佛山每栋楼都有，每栋楼的价格都差不多。最差的楼霸卖一立方沙，比其他楼霸还价高20%左右。从业主收楼开始，楼霸就来了，直到整个小区装修快结束，楼霸才会离开。大楼持续时间长，有的六七年；小楼也有两三年。
        2楼霸搬运如何报价？
       楼霸最明显的特点是，一个楼盘里绝对只有一个搬运队，一山不能两虎。按照正常市场价，搬运费约占总装修费的2%，最多不超过3%。楼霸一旦介入，搬运费将占总装修费的5%到6%，一般是市场价的一到两倍。如果计划装修10万元，至少5000元，说明楼霸的垄断价是市场价的两倍。
        3自己搬运的后果是什么？
       如果你想自己搬家，大多数时候楼霸会拉你不要上电梯，声称电梯买断了，由他们维护，想搬家必须走楼梯。必须搬家，找到财产，一般是支付1000元搬运押金，一旦电梯、楼梯脏，或颠簸，押金不想拿回来。有些房地产非常过度，直接禁止使用电梯搬运。如果你看到监视器里有装饰公司的人搬运，直接来没收进出许可证，然后把人赶出去。为此发生了许多战斗冲突。
        4物业楼霸如何报复？
       有很多报复方法，并尝试了几种常见的方法。例如，在坏话中，搬运队与社区物业发生了冲突，物业告诉业主装修公司不好，价格昂贵，质量差等，直接影响了客户的来源。例如，各种困难的装修公司，当保安进门不放手时，必须做出入境许可证，甚至每次业主带进门。另一个例子是意外地通过了施工时间，即使几分钟，保安也会拿走出入境许可证，施工工具，拿到50元的证书，想回去找熟人花钱吃饭。
        5楼霸生存靠什么？
       楼霸的来源在于物业的支持。当一个社区开放时，各种楼霸经常来竞标，这样物业就可以获得一定的利益。楼霸控制搬运后，物业也将参与利益分享。楼霸雇佣的工人一般分为40%的搬运费-45物业抽走 20%，其他归楼霸幕后的老板。