在新房地产政策出台一个半月后，任何涉及房地产税和房地产税的新闻都将成为人们关注的焦点。1日，湖南省湖北省拟征收商业房地产税的消息成为主要网站转载的对象。《中国证券报》表示，国家有关部门正在研究在湖南和湖北选择一个城市进行物业税试点征收和商业房地产征收。
在这方面，采访了湖南省部门，证实湖南确实在研究商业地产试点征收物业税。但由于省级无权征收新税，湖南省相关城市试点物业税申请仍处于等待批准阶段，正式征收需要时间。
长株潭商业地产物业税计划已上报
据报道，国家税务总局去年年底在湖北和湖南开设了两社会房地产税评估业务培训班。国家税务总局财产行为税司司长陈杰在培训班上表示，湖北和湖南将开展物业税试点改革，要求试点地区从事试点工作的人员熟悉房地产评估的基本理论，掌握应用税评估技术核定房地产交易税价的基本方法，学会操作应用软件。
1日访问相关部门了解到，早在2008年，湖南省就成立了相关专项研究小组，对长沙、株洲、湘潭的物业税征收进行了全面研究。
长株潭城市群已获批‘两型社会’建设综合配套改革试验区。计划在此范围内开展环保税、物业税、资源税、车船税等一揽子税收政策的改革和试点工作。征收物业税的初步想法是：第一步是征收商业地产的物业税，第二步是扩大到征收住宅税，包括非普通住宅和普通住宅的税收。
有关人士表示，早在半年前，湖南省人民政府就形成了长株潭三市税制改革等一系列问题的计划，并向国务院报告。目前，该计划已移交财政部进行研究和改进。只有在财政部提出意见后，才能再次报告并总结有关部委的修改意见。即使试点计划能够顺利完成整个过程，也需要一段时间。
物业税或停止商业房地产投资者
物业税是在房地产保有环节征收的税种，由政府根据每年不动产的评估价在保有环节按年征收，计征税额大小取决于持有物业的当年估价和公布税率的乘积，一年一收。
房地产市场的新政策阻碍了购买住宅投资的人，一些商店和办公楼逐渐成为投资者的好心。许多行业专家指出，一旦商业地产征收了物业税，它不仅会提高商业地产的租金，还会阻止去年转移到商业地产的投资者。
[名词解释]
商业地产：作为商业用途的房地产，不同于住宅功能、工业生产功能等。商业地产通常是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业用途的房地产形式，不同于普通住宅、公寓、别墅等商业模式、功能和用途。
