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麦特:中国市场增资8000万美元
    本周四或周五,翠峰集团将发布2008财年年度报告。在年度报告中,将提到百安在中国市场的增资为8000万美元。
      是麦特做出了这个决定(MatthewJamesTyson),去年被任命为亚太地区总裁在百安居服务25年的老兵。但麦特一上任,就遇到了一个棘手的问题——2008年中国新房市场成交量跌至谷底。作为下游产业,中国建材店行业整体业绩较前一年下降30%,今年可能下降30%~50%。
       50%的销售依赖于新房销售
       我们的整个业务与房地产市场密切相关。我们50%的销售来自空白房屋的装修业务。麦特很清楚他和百安住在中国公司的困境。据国家统计局统计,2008年,全国商品房销售面积6.2亿平方米,同比下降19.7%;商品房销售面积下降20.3%。大部分2008年销售的房屋都是今年才开始装修的,这意味着面向新建毛坯房的装修建材销售可能会比去年同期大幅度下滑。
       有业内人士甚至预测,整个家装行业业绩将缩水30%~50%。中国室内装饰协会执行副会长刘德林透露,自去年8月以来,许多会员企业面临着由于大型项目减少和项目推迟而导致的暂时项目总收缩,导致大型建材超市甚至倒闭。
       这是整个家装行业的危机,百安居也不例外。位于华南MALL由于战略调整的需要,百安住宅建材超市于3月8日停业。麦特说,中国政府制定了许多刺激房地产市场的政策,但仍难以预测整个房地产市场是否会在2009年恢复。
       目前房地产市场不是装修建材店最大的危机。去年8月,国家发布《关于进一步加强住宅装修管理的通知》,指导和鼓励新建商品房装修到位或菜单式装修模式。全国政协人口资源和环境委员会副主任、原建设部执行副部长刘志峰也建议,自2009年下半年起,所有新建政策性住房(廉租房、经济适用房)均应供应全装修成品房;自2010年以来,毛坯房上市交易在商品房销售管理中被完全禁止。
       面临双重危机的百安居急需找到新的业绩增长点。
        中国市场增加8000万美元
       一个意想不到的发现让麦特感受到了中国住宅装饰市场的真正潜力。
       在过去5~10今年,中国市场呈井喷式增长,这些房屋需要重新装修。因此,我们现在提出了局部和单一的安装服务模式,这是未来市场发展的方向。
       百安居决定提供单一产品的安装,帮助客户部分改造甚至重新装修房屋,这是其他建材零售商以前从未做过的。
       在谈到百安居的对策时,麦特指出:市场在不断变化。我们预计2012年市场将全部转移到全装修房屋,因此我们应该进行自己的改造和改造,以适应市场的变化。翠峰集团将于下周宣布整个财政年度。当时,我们对整个中国的投资计划有了清晰的了解,并将在中国市场增加8000万美元。翠峰对中国市场有很大的信心。