很多业主是第一次买房，终于盼着交房，却常常不知所措。什么时候收房最好？交房手续怎么办才能省时省力？请注意以下注意事项和经验建议。
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   1.关于收房时间。一般房地产开发商通知小业主交房时间较早，建议不要在第一天或第二天收房。因为那两天有很多人同时来收房，陪同验收房子的人不会有足够的时间仔细陪着看房。你不妨选择第三天或第四天。
   2.可到物业部查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用模仿表》、《竣工验收记录表》、《管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积测量表》等。需要注意的是，前四份文件可以带走。其中，住宅质量保证书、住宅使用模仿表、竣工验收记录表必须为原件。
   3.注意核实面积、合同、价格多退少补。首先要确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部分实际测量，与合同签订面积是否有差异。检查销售合同，看看有多少误差。签订合同时注意将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
   4.物业可能会敦促交付物业费和其他费用。但是，根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用作为收房前提。验收后可交付费用。
   5.从物业领取钥匙时，应确认楼层钥匙、进门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙是否齐全。
   目前大部分商品房交付时都是毛坯房。检查毛坯房的程序主要有三个步骤。
   第一步看外面:观察立面、外墙瓷砖和涂料、单元门和走廊。
   第二步检查内部：即检查入口门、内门、窗户、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水储水、强弱电、采暖、气体、通风、排烟、排气。
   第三步测邻:主要与楼上楼下的邻居配合检查闭水试验、水表空转等问题。
   检查精装房时，记得检查地板、橱柜、卫生洁具和家。