女性通常更情绪化，更有可能被各种礼物所诱惑。事实上，绝大多数所谓的开发商礼物都是由业主自己购买的，但由于以礼物的名义，开发商可以逃避许多售后责任。房地产专家特别提醒，在处理礼物问题时，我们必须保持理性，提高抵抗诱惑的能力。
       送花园要明确是否有产权
       刘女士买了一栋一层楼的房子。一开始，开发商说他会赠送30平方米的花园，所以他很快做出了购买决定。但现在发现花园面积只有10多平方米，产权证书上没有标记面积。刘女士该怎么办？
       回答：刘女士表示的礼物应属于附件礼物，即开发商赠送的花园是在刘女士购买商品房的前提下进行的。由于刘女士已经买了房子，开发商应该按照承诺赠送花园。
       但根据相关房地产法，开发商给刘女士花园，实际上是给土地使用权，这显然侵犯了其他居民的合法权益，因此，买方遇到这种礼物，必须将潜在的法律风险和违约责任写入购买合同，以避免纠纷，合理。但即便如此，花园的面积也不能包括在产权中，业主只有使用权。
       送阁楼约定的费用是关键
       陈小姐打算买一套带阁楼的房子。销售小姐说，如果她在月底签订购房合同，她可以赠送阁楼，否则这部分区域将得到支付。虽然这个项目的价格比其他项目高，但赠送阁楼确实对陈小姐很有吸引力，但据说房子的高度不超过2.2米是不计算面积的，陈小姐想知道，应该怎样保证自己的利益不受侵害？
       答：据了解，许多开发商所谓的礼物阁楼，实际上是在销售前以一定比例的顶层价格上涨，因此，消费者购买礼物阁楼的顶层，事实上，或者伪装地购买阁楼。由于阁楼与普通楼层不同，在购买带阁楼的商品房时，应考虑以下方面，以确保其利益不受侵犯：
       1、与开发商就阁楼产权登记达成协议。一方面，阁楼的高度等于或高于2.2米的部分应计算其建筑面积，要求开发商确保产权登记；另一方面，阁楼的高度低于2.2但是，对于具有使用功能的部分，也应在房屋所有权登记中明确其相应权利的所有权，以避免未来对其他业主的争议。
       2、签订合同前，应明确询问楼梯等配套设施、装修程度和防水处理情况，然后将开发商的承诺写入合同。实际上，一些房地产的阁楼与成品房的交付标准存在较大差距，一些房地产的顶层和阁楼之间的楼梯需要由买方购买或支付。买方必须在合同中明确约定这些问题。
       送家具记得要发票
       王小姐买了房子，开发商说买房子送全套装修和家用电器，当时觉得很实惠，所以买了，但入住后不久，发现开发商送空调，油烟机有问题，王小姐找到开发商，开发商说我们只是礼物，不保证质量，开发商这个说法合理吗？
       答：精装修引起的纠纷非常普遍，花园、阁楼、户籍等促销手段引起的纠纷也层出不穷。对开发商来说，礼物是避免责任和吸引客户的有效法宝，而对消费者来说，这是陷入陷阱的第一步。诱惑背后往往隐藏着神秘。事实上，羊毛来自羊表面上是礼物。开发商将在商品房价格上找到平衡。
       在这种情况下，开发商所说的不保证质量的礼物是不正确的。虽然装饰和家用电器是免费的，但开发商仍应承担缺陷担保责任。开发商一旦出现质量问题，造成业主损失，开发商应承担维修、重做、更换或赔偿损失的民事责任。
       但由于是礼品，这种缺陷的担保责任低于一般销售商品的缺陷担保责任，低于违约责任。如果要求赔偿损失，只能向开发商要求故障礼品市场价值以下的赔偿。此外，为了保证其权利，业主应在收到房屋时向开发商索取涉及精装修项目的相关凭证，如向开发商索取赠送的家具发票和保修卡。
       友情提醒
       安全和位置非常重要
       单身女性买房时，安全问题已成为首要考虑因素。因此，在调查房屋时，必须观察周围的公共安全环境和交通状况，尽量不要选择人口稀少或交通不发达的地方和偏远的郊区。
       对于单身女性来说，当她们独自生活时，人身安全是否能得到充分保障尤为重要。目前，大多数新建筑相对偏远，周边配套设施等环境不完善。单身女性购买这样的房子，独自生活的风险更大。城市里的新房价格有点高。因此，位置好、设施齐全、交通便利的二手房是不错的选择。
       好地段对单身女性的意义不限于此。好地段意味着附近有大型购物中心、健身房、美容院、电影院艺术博物馆和小资产阶级酒吧……单身女性在生活中应该有一些东西，在一个好的地方永远不会少。此外，一个好的位置意味着交通便利，这对渴望自由的单身女性来说是一个巨大的诱惑。
       此外，目光远大的单身女性不应该只看到现在。对于收入水平较高的单身白领女性来说，由于工作场所变化等不确定因素，购房后可能会转手或出租房屋，因此在购房时应考虑其投资潜力。最好选择商业区成熟、购物便利的区域买房，这样也很容易出租。配套设施非常重要
       无论是什么样的房子，配套设施的完善性关系到生活的舒适度！无论你的家有多大，社区环境有多理想，没有完善的配套设施，你的日常生活都会感到非常不方便。社区的配套设施是否完善也是单身女性买房时最需要考虑的指标。
       如今，大多数新社区都有自己的社区俱乐部。一个好的俱乐部提供很多服务项目——餐饮、健身、美容、儿童活动中心、游泳池、棋牌室等。经常设在俱乐部，一些高端俱乐部甚至可以提供招待中心和小型会议服务。我们可以通过对俱乐部的全面服务来调查社区的整体服务水平。医院:医院的重要性就不用多说了。人吃全谷物怎么能不生病？如果很多单身女性生病了，不要指望白马王子来照顾她们。这时，一家离家近、医疗水平高的医院，不仅减少了看病时排队的时间，也减轻了疼痛。重要的是，患者在突发情况下可以得到最快的医疗。
       商业：女性们个个都是天生的购物专家。一个配套完善的小区商业街一定是方便快捷的。食品店、菜店(市场)、小型百货商店、超市几乎是女性们下班后每天都要光顾的。购物设施的完善程度也是考察小区生活便利度的一个重要指标。
       其他问题，如休闲娱乐、社区交通状况、良好的物业系统等，都是单身女性必须考虑的问题。
       不要让面积影响生活质量
       小户型是单身女性买房的首选，无论是实用还是经济。30-50平米的小户型非常适合单身女性。
       首先，大房子不仅加剧了孤独感，而且增加了清洁的麻烦，成为单身女性追求精致生活的障碍。专家建议，单身女性在买房时，不要让房子的面积影响她们的生活质量。
       第二，虽然小房子的单价不低，但总价很低。对于单身女性来说，减轻负担不仅仅是一点点。因为他们的保险、房地产等只是一个人的负担，所以小房子在很大程度上缓解了他们的经济压力，属于合理的投资行为。
       第三，我们居住的社区周围的配套环境直接影响着我们的生活质量。我们的日常工作、旅行、娱乐、购物等都与我们的生活便利密切相关。小房子一般位于城市中心或繁华地区，具有巨大的升值潜力。它是未来投资和自我生活的好选择。此外，如果需要升级房地产，由于总价低，转手更方便。
       女性买房六不要的秘诀
       和一些女性聊天时，不难发现她们似乎对买房没有那么多要求，只要安全方便OK，根本不考虑绿化率、容积率等专业词汇。
       为此，一位自称败狗女王的网友特别站出来，给女性朋友一些买房的六不秘诀。她说希望女性朋友能借此机会参考:不要只看新楼盘，看二手房；不要贪大户型，小户型也很实用；不要只算总价，还要看清单价；不要只看外部条件，还要注意内部细节；不要只看生活环境，还要看整体氛围；不要只看距离和交通状况。
       对此，很多朋友感叹败狗女王的工作做得很好。市民王先生开玩笑说，只要女人买房不像买衣服那么冲动，她们就应该综合考虑。在开始之前，他们应该了解房子的位置、房子类型和周围设施。