面对严格的调控政策，3月份传统的房地产市场旺季黯然失色，房地产市场交易大幅萎缩。统计显示，3月份监测的30个大中城市中，70%的房地产市场交易量环比增长。然而，与去年3月相比，近80%的城市下跌。面对严格的调控政策，3月份传统的房地产市场旺季黯然失色，房地产市场交易大幅萎缩。统计显示，3月份监测的30个大中城市中，70%的城市房地产市场交易量环比增长。但与去年3月相比，近80%的城市下跌。
       房地产市场正在酝酿拐点。据了解，限购令出台后，大部分城市成交量大幅下降，部分重点城市同比下降近40%。在成交量大幅下降的同时，北京、上海、深圳等一线城市的房价开始出现松动和调整的迹象。接受采访的专家认为，随着房地产市场监管政策的不断收紧，房地产市场将加速拐点。
       随着新国八条政策的出台，上海和重庆征收了房地产税，地方版的房地产市场监管规则相继实施。限购令和地方房价控制目标已成为2011年第一季度房地产市场的主题词。截至3月底，限购范围已扩大到全国40多个城市，608个城市公布了2011年的房价监管目标。
       面对严格的调控政策，3月份传统房地产市场旺季黯然失色，房地产市场交易大幅萎缩。统计显示，3月份监测的30个大中城市中，70%的房地产市场交易量环比增长。但与去年3月相比，近80%的城市下跌。特别值得注意的是，监测的重点城市同比下降，总体下降40.5%。其中，北京下滑幅度最大，达到48%，南京、杭州的下滑幅度也超过40%。
       北京房地产市场交易大幅下滑，记者还从亚豪机构、连锁房地产、伟业、我爱我家等机构得到证实。亚豪机构统计显示，3月份，北京共有5743套商品房，交易面积11.5同比2010年3月，北京商品房成交量下降1万平方米43.0%成交面积下降48 .4%；“链家地产”市场研究部根据北京市房地产交易管理网数据统计显示，一季度新房住宅网签总量为20747套，环比2010年四季度下降41 .5%同比下降2010年第一季度35.8%。
       除了新房交易量大幅缩水外，北京二手房交易量也大幅下降。据伟业市场研究所和北京房地产交易管理网统计，3月份，北京二手房网上签约总量为1102套。与1月份更具可比性的相比，交易量下降了52.7与去年同期相比，成交量也大幅下降56.9%。
       在成交量大幅下降的同时，北京房价也出现了松动的迹象。据亚豪机构统计，3月份北京商品房平均成交价格大幅下跌，跌至19213元/平方米，创连续8个月成交价格新低，环比下降20%以上，同比下降9.8%。
       据某市场研究部统计，北京一季度新项目拟售均价为27693元/平方米，较去年第四季度上涨13%；平均交易价格仅为1895元/平方米，较去年第四季度有所下降10.6成交均价与拟售均价的差距高达%31.7%。
       北京的情况不是个案，天津、杭州、上海、深圳等地也出现了交易萎缩和房价下跌的趋势。监测显示，2011年3月，天津商品房交易6286套，交易面积62 .02万平方米，环比下降40 .41平均价格为8326元/平方米，环比下降6.17%。虽然价格波动相对缓和，但已连续四个月下跌。根据医院数据，3月份上海商品房平均成交价格为13806元/平方米，环比下降7.57%；3月份，深圳商品房平均成交价格为19424元/平方米，环比下降5.65%。
        专家观点：
       如果预测成真，房地产市场下游行业的家居市场会受到什么影响？许多专家和网民对此发表了意见，但他们的观点倾向不同。
       观点一:房价下跌，整个楼市应该会回暖，这绝对是家居行业的好消息。
       观点二：价格下跌如此之多，表明刚性需求分阶段受到抑制很多消费者要么暂时放弃了买房装修的打算，要么买房后减少了装修费用，所以短时间内对家居行业不利。
       观点3：即使市场暂时不稳定，整个行业仍然乐观，特别是在一线城市，刚性需求仍然存在，但暂时受到抑制。随着房地产行业走向健康稳定的轨道，刚性需求将被释放，特别是在中国传统观念中，没有房子买房子，小房子换大房子，80年代逐渐成为行业的主力军，需求决定市场，所以市场潜力仍然很大。
       观点4：如果房地产市场对家居行业的冷淡影响，可能会对中低端产品产生更大的影响。高端产品客户的经济能力不是问题。相比之下，中低端家居产品的潜在客户更有可能受到房地产市场价格的影响。